建物の一般的な修繕周期から予測される経年劣化度合いや日常点検により指摘された事項について、専門知識を持った技術者が調査診断し、計画立案を通じて建物の維持管理をサポートします。

躯体コンクリートの一部を抜き取り調査し、コンクリート状態や修繕対応の必要性を判定します。
コンクリートは強いアルカリ性で鉄筋コンクリート構造の内部鉄筋を腐食から保護しますが、経年により空気中の炭酸ガス等の影響で表面から徐々にアルカリ性を失い（中性化）、その防食機能は低下していきます。中性化深度が進行し内部鉄筋まで達すると鉄筋は発錆・腐食し、体積膨張による周辺コンクリートの破壊まで引き起こしてしまいます。

タイルや塗装膜のコンクリート躯体との接着強さを測定し、タイル貼り替えや塗装の塗り重ねの可否、補修の必要性について判定します。
測定試験機を壁面に接着し、引張測定試験によりどの程度の力で表面仕上げが剥がれたか（付着力が十分か）を測定調査します。

鉄筋コンクリート造等の建物は、経年又は地震等外部力により躯体コンクリートと仕上げモルタル・タイル・塗装膜の間に浮きが生じる場合があります。そこでテストハンマーを用いた打診検査で、叩いた音質により浮きが生じている箇所を調査します。

鋼製品を保護する表層塗料が性能を失いますと、雨水や空気中の炭酸ガス等により錆が発生します。それらの箇所を目視や指触によってチェックし、塗料性能の残存度合を判定します。

屋上等の防水層の劣化状態を目視や指触により調査します。
防水層の劣化不具合は下部への漏水事故を引き起こすため、劣化進行を予測した上での予防保全が重要となります。

実際に使用している給排水管を抜き取り、管内面の腐食状態を調査します。

管内部にファイバースコープ等の調査機器を挿入し、管内部の劣化状態を画像にて視覚的に把握します。

実際に使用している給排水管を抜き取る事なく外面より管材状態を測定し、管内部の劣化状態を検証します。